الأربعاء 25 ربيع الأول 1439 الموافق ديسمبر 13, 2017
ejar_sa

مركز الإتصال : 920005226

أنت هنا

المؤجر

يسعى إيجار إلى إيجاد سوق يتّسم بالشفافية والثقة والحيادية، ويحفظ حقوق جميع الأطراف المتعاقدة ومنها المؤجر. و يسهم إيجار في الحد من التلاعب بالعملية الإيجارية ومحاسبة المستأجر المماطل في دفع الإيجار، ويعيد ترتيب وضبط العلاقة بين المؤجّر والمستأجر وذلك من خلال توثيق عقد الإيجار، وربط المكاتب العقارية في المملكة بإيجار الكترونياً، والتي سيوضح معلومات المستأجرين، وسلوكهم الإيجاري من حيث سداد الإيجارات والتعثر في الدفع وغيرها من الخدمات.

 

أهم المميزات التي تقدمها شبكة إيجار للمؤجر :

  • إبرام عقود التأجير إلكترونياً باستخدام العقد الموحّد للإيجار السكني، والذي يعد بمثابة سند تنفيذي معتمد لدى وزارة العدل.
  • الربط الإلكتروني مع عدد من الجهات (مركز المعلومات الوطني، وزارة التجارة والاستثمار، وزارة العدل، البريد السعودي) كما يتم العمل حالياً على الربط بعدد من الجهات الأخرى منها (وزارة العمل والتنمية الاجتماعية، شركة المياه الوطنية، الشركة السعودية للكهرباء).
  • إمكانية الحصول على التقارير المساندة مستقبلاً مثل (السلوك الإيجاري الخاص بالمستأجر).
  • إمكانية التحقق من هوية المستأجر.
  • إمكانية التحقق من نظامية عمل الوسيط العقاري.

 

  التزامات المؤجّر :

  • ضمان نظافة الوحدة السكنية وخلوها من السكان وصيانتها قبل تسليمها للمستأجر.
  • احترام خصوصية المستأجر.
  • الالتزام بمعايير الصحة والسلامة.
  • الالتزام  بمسؤوليته أثناء مدة الإيجار عن أعمال صيانة العقار كالصيانة المتعلقة بما يؤثر على سلامة المبنى أو ما كان سببه غير ظاهر للمستأجر حال الاستئجار وعن إصلاح أي عطل أو خلل يؤثر في استيفاء المستأجر للمنفعة المقصودة.
  • الالتزام  بما قد يفرض على الوحدة السكنية من رسوم خدمات من قبل الجهات المختصة.
  • الالتزام في حال انتقال ملكية العقار أو الوحدة السكنية لمالك آخر بإخطار المالك الجديد بالعلاقة التعاقدية الحالية مع المستأجر ويعتبر عقد المستأجر ساري ولا يلغى إلا بانتهاء مدته.

 

حالات الإخلال بالعقد من قبل المؤجّر:

  • دخول الوحدة السكنية دون إذن مسبق.
  • عدم الالتزام بالصيانة الدورية وهي الصيانة المتعلقة بما يؤثر على سلامة المبنى .
  • عدم الالتزام بمعايير الصحة والسلامة.

 

إرشادات للمؤجّر:

  • الانتباه لجميع التفاصيل الخاصة بالوحدة العقارية قبل تسليمها للمستأجر وعند استلامها منه في نهاية العقد وتدوين جميع الملاحظات في "نموذج استلام المستأجر للوحدة العقارية ".
  • مرافقة المستأجر عند معاينة الوحدة العقارية.
  • إخطار المستأجر في حال تعذر اتمام عملية الصيانة قبل تسليم الوحدة العقارية.