الخميس 29 محرم 1439 الموافق أكتوبر 19, 2017
ejar_sa

مركز الإتصال : 920005226

أنت هنا

المستأجر

يسعى إيجار إلى حفظ حقوق المستأجر في جميع مراحل عملية التأجير، بدءاً من معاينة الوحدة السكنية والتأكد من سلامتها قبل توقيع العقد الموحد، والذي بدوره يلزم المؤجّر بأعمال الصيانة الدورية الخاصة بسلامة المبنى؛ وانتهاءاً بتسهيل إجراءات عملية الاستئجار من خلال الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار والتي تتيح للمستأجر التمتع بالعديد من الخدمات منها:

 

  • الربط الإلكتروني مع عدد من الجهات (مركز المعلومات الوطني، وزارة التجارة والاستثمار، وزارة العدل، البريد السعودي) كما يتم العمل حالياً على الربط بعدد من الجهات الأخرى منها (وزارة العمل والتنمية الاجتماعية، شركة المياه الوطنية، الشركة السعودية للكهرباء).
  • خدمة السداد الإلكتروني والتي بدورها ستتيح خيار الدفع بالطريقة الشهرية أو الفصلية أو النصف سنوية أو السنوية حسب  اتفاق الأطراف.
  • إمكانية الحصول على التقارير المساندة مستقبلاً مثل: تقرير الصيانة الخاص بالوحدة السكنية.
  • التحقق من نظامية عمل الوسيط العقاري.

 

كما أن إيجار يشمل على تنظيمات ستسهم بشكل غير مباشر في إيجاد التوازن في الأسعار والشفافية في إعلان مؤشر الوحدات السكنية لجميع الأحياء، مع توضيح مواصفات تلك الوحدات، الأمر الذي سيسهم في إيجاد سوق تنافسي بين مطوري العقارات، كما يتضمن العقد الموحد إمكانية إبرام عقود طويلة المدى، مما يحفظ حق المستأجر في رفض أي زيادات خلال مدة العقد الساري.

 

بداية عقد الإيجار:

بعد معاينة الوحدة العقارية من قبل المستأجر  والموافقة على استئجارها، يقوم المستأجر بزيارة الوسيط العقاري لتوقيع العقد باستخدام العقد الموحد والذي يحتوي على البيانات التالية:

  • البيانات الشخصية والعنوان لكل من المستأجر و المؤجر والوسيط العقاري.
  • تاريخ بداية ونهاية العقد.
  • مبلغ الإيجار وطريقة الدفع.
  • البنود العامة والتي تشمل التزامات كل من المستأجر و المؤجر.

 

التزامات المستأجر : 

  • سداد الإيجار عند استحقاقه.
  • المحافظة على الوحدة السكنية بحالة جيدة.
  • الالتزام ببنود العقد الموحد.
  • عدم إزعاج القاطنين في المبنى.

 

إرشادات للمستأجر لتجنب النزاعات والتقليل من احتمالية حدوثها:

  • مرافقة المؤجر أو الوسيط العقاري عند معاينة الوحدة العقارية.
  • قراءة تفاصيل العقد جيداً للتأكد من جميع البنود المتفق عليها.
  • سداد الإيجار عند استحقاقه.
  • تسليم الوحدة العقارية بنفس الحالة التي كانت عليها عند استلامها.
  • التأكد من نظافة الوحدة السكنية قبل تسليمها للمؤجّر.

 

 

حالات الإخلال بالعقد من قبل المستأجر:

  • عدم سداد الإيجار.
  • عدم سداد فاتورة الخدمات الأخرى والملزم بدفعها حسب الاتفاق .
  • إحداث أضرار بالغة في الوحدة العقارية.
  • استخدام الوحدة العقارية لغير الغرض الذي تم استئجارها لأجله.

 

حالة الوحدة السكنية عند التسليم:

يجب على المستأجر المحافظة على تسليم الوحدة السكنية في حالة جيدة وتوقيع "نموذج تسليم المستأجر الوحدة العقارية".

 

 

مكتبة الفيديو