خدمة لتنظيم قطاع الإيجار التجاري، يخدم أطراف العملية الإيجارية (المستأجر، المؤجر، الوسيط العقاري) عبر تفعيل بنود العقد، وتحديد الالتزامات بما يحقق أهداف جميع الأطراف ويحفظ حقوقهم.
اهم مميزات عقد ايجار التجاري:
المرونة والسلاسة، وتسريع إجراءات العملية الإيجارية وتيسيرها وحفظ الحقوق.
يتم تسجيل عقد إيجار تجاري على شبكة إيجار من خلال حساب المكتب العقاري كالتالي:
الدخول على الصفحة الرئيسية.
اختيار قائمة العقود.
تسجيل عقد إيجار تجاري جديد.
الدخول على الأقسام التالية وتعبئة البيانات لتسجيل العقد:
مدة العقد.
بيانات العقار والوحدة.
بيانات أطراف العقد.
البيانات المالية.
الشروط والأحكام.
يقوم المستخدم بمعاينة العقد والاتفاقية قبل إرساله للموافقة عليه.
يقوم المستخدم بالاستمرار في دفع الرسوم.
يقوم المستخدم بإخلاء المسؤولية المالية والقانونية ثم المتابعة لمعاينة الاتفاقية.
وأيضـــاً يمكـــن للأطـــراف إضافة شـــروط خاصة ( بنود وشـــروط إضافيـــة) للعقد ولكـــن هذا ســـيفقد العقد صفة الســـند التنفيذي
(عقد إيجار الإلكتروني هو بمثابة سند تنفيذي ملزم يشبه ورقة مالية واجبة يمكـــن للمســـتخدم الاطـــلاع ومراجعـــة بيانـــات العقـــد كاملـــة قبل إرســـال العقد للتوثيـــق مـــن الأطراف)
المؤجر:
1- هوية سارية المفعول.
2- وثائق ملكية العقار.
3- رقم جوال مسجل في (أبشر).
4- حساب بنكي (آيبان) في حال كانت قناة الإيجار عبر نظام (سداد).
المستأجر:
1- هوية سارية المفعول.
2- رقم جوال مسجل في (أبشر).
3- سجل تجاري ساري المفعول.
الوسيط العقاري:
يحمل الوسيط العقاري هوية وطنية سعودية سارية.
أن تحمل منشأة الوساطة العقارية سجلًا تجاريًاً ساريًا ، يتضمن أحد الأنشطة التجارية التالية:
1- إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة السكنية.
2- إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة غير السكنية.
3- الوساطة العقارية.
4- أنشطة إدارة العقارات مقابل عمولة.
أن يكون عنوان مقر المنشأة مسجلًا في خدمة العنوان الوطني المقدمة من البريد السعودي.
إتمام الدورة التدريبية الخاصة بتأهيل الوسطاء العقاريين قبل البدء في عقد العقود التأجيرية.
أهلية الحصول على الخدمة
المستأجر الأفراد من المواطنين والمقيمين. المؤجر المستثمرون وملّاك العقارات من الأفراد والمنشآت أو وكلائهم. الوسيط العقاري مكاتب العقارات وشركات الوساطة العقارية التي تملك سجلًا تجاريًا ساريًا يتضمن نشاطًا بممارسة تأجير العقارات وإدارتها، ومن يمتلك رخصة
استجابة الخدمة
يتم توثيق العقد بعد موافقة الأطراف مباشرة
رسوم الخدمة
رسوم عقد الإيجار التجاري هي 200 ريال للسنة الأولى ثم 400 ريال عن كل سنة إضافية