السلوك الإيجاري
تعريف الخدمة:
هي خدمة تقوم بدور تنظيمي لقياس السلوكيات الايجارية والمالية من خلال وضع معايير لتقييم مستفيدي شبكة إيجار بهدف رفع مستوى الوعي وحماية حقوق الأطراف المعنية من اتخاذ القرارات التأجيرية في القطاع العقاري الإيجاري.
أهداف الخدمة:
- تمكين مستفيدي إيجار من اتخاذ القرارات التأجيرية بشكل أكثر كفاءة.
- تعزيز الشفافية والمساهمة في زيادة التفاهم بين المستأجر والمؤجر.
- تقليل المخاطرة في قرار التأجير.
المستفيدون من الخدمة:
- المستأجر
- المؤجر
- الوسيط العقاري
معايير التقييم في خدمة السلوك الإيجاري:
- أثناء مرحلة توثيق العقد:
- التزام المؤجر بتاريخ تسليم الوحدة للمستأجر
- مدى توفير المؤجر لتفاصيل ومعلومات الوحدة العقارية
- أداء وتجاوب الوسيط العقاري أثناء توثيق العقد
- احترافية ودقة الوسيط العقاري في تقديم وعرض الوحدة وتوضيح شروط وأحكام العقد للمستأجر
- أثناء مراحل التعاقد:
- للمستأجر:
- كثرة الشكاوى على المستأجر
- الالتزام بسداد الدفعات في الوقت المحدد
- الالتزام في موعد تسليم الوحدة
- حالة الوحدة أثناء التسليم
- للمؤجر:
- استجابة المؤجر أثناء إصدار سندات القبض
- للوسيط العقاري:
- استجابة الوسيط العقاري في إصدار سندات القبض
- أداء الوسيط العقاري في تحصيل مبالغ الدفعات الإيجارية من المستأجرين
- أداء الوسيط العقاري في تسويق الوحدة وسرعة تأجيرها
- العقار / الوحدة / الحي
- الحالة العامة للوحدة
- الحالة العامة للمبنى
- مدى توفر المواقف
- مستوى الإزعاج في الحي
- نسبة وجود حدائق ومرافق عامة بالحي
- توفر الخدمات التجارية في الحي
- للمستأجر:
خطوات تقييم السلوك الإيجاري:
