أنت هنا

خدمة الاستلام والتسليم الإلكتروني للوحدة السكنية

التعريف:

تمكين أطراف العملية الإيجارية من توثيق حالة الوحدة السكنية عند استلامها وتسليمها بحيث تكون مرتبطة بالعقد الموثق في شبكة إيجار، من خلال نماذج الكترونية يتم تعبئتها والتوافق عليها من الأطراف المتعاقدة من خلال دخولهم إلى منصة سكني.

 

الأهداف:

  • توثيق التعاملات بين الأطراف
  • ضبط العملية الإيجارية وحوكمة فاعلة لعملياتها.
  • تسهيل إجراءات العملية الإيجارية وإثباتها الكترونياً.
  • حفظ حقوق الأطراف وترسيخ قيم الشفافية والثقة فيما بينهم.

 

آلية العمل:

  1. الدخول على منصة سكني أو من خلال الرابط المرسل بعد توثيق العقد (قبل 7 أيام من بداية العقد).
  2. يدخل المؤجر عبر الرابط المرسل إلى منصة سكني لتعبئة نموذج الاستلام.
  3. يدخل المستأجر عبر الرابط المرسل إلى منصة سكني ليعتمد (يوافق/يرفض) ويسجل ملاحظته على نموذج الاستلام المبعأ.
  4. توثيق حالة الوحدة السكنية في عقد إيجار من خلال منصة سكني.

 

الاشتراطات والمتطلبات:

  • وجود عقد في شبكة إيجار (ضمن المدد المحددة).
  • تشمل الخدمة العقد السكني فقط دون التجاري (في المرحلة الحالية).
  • تشمل الخدمة استلام الوحدة  السكنية فقط دون التسليم (في المرحلة الحالية).
  • تسجيل الدخول إلى منصة سكني للوصول إلى الخدمة.

 

روابط الخدمة:

  • خدمة الاستلام الإلكتروني للوحدة السكنية من خلال منصة سكني (https://sakani.sa/services).
  • خدمة التسليم الإلكتروني للوحدة السكنية من خلال منصة سكني(قريبا سيتم إطلاق الخدمة).

 

الأسئلة المتكررة:

1.    ما هو الهدف من خدمة الاٍستلام والتسليم الإلكترونية ؟ 
الهدف هو توثيق حالة الوحدة الإيجارية عند الاستلام والتسليم بشكل الكتروني مبسط لضمان حقوق الأطراف.
2.    هل الخدمة اختيارية أم إجبارية؟
يتم تقديم الخدمة في المرحلة الحالية بشكل اختياري، مع التأكيد على أهميتها لحفظ حقوق الأطراف.
3.    كيف يتم تقديم خدمة الاستلام الإلكتروني للوحدة السكنية المسجلة في عقد إيجار الإلكتروني؟
يتم تقديم الخدمة من خلال منصة سكني.
4.    ماهي آلية الوصول إلى خدمة الاستلام الإلكتروني للوحدة؟ 
يتاح الوصول إلى خدمة الاستلام الإلكتروني للوحدة من خلال رسائل نصية إشعارية تحتوي على رابط الخدمة الذي يوجه المستخدم لمنصة سكني.
كما يمكن استخدام الخدمة بشكل مباشر عن طريق تسجيل الدخول إلى منصة سكني ومن ثم استخدام الخدمة المدرجة ضمن خدمات إيجار.
5.    متى يتم ارسال الرسائل الإشعارية الخاصة باستخدام الخدمة؟
يتم ارسالها قبل 7 أيام من سريان العقد. كما يتم إرسالها أيضاً بعد سريان العقد.
6.    ماهي آلية دخول المستخدمين إلى منصة سكني لاستخدام نماذج الاستلام الإلكتروني للوحدة؟ 
يتاح للمستخدمين الدخول إلى منصة سكني من خلال:
• الحساب المسجل في منصة سكني.
• أو خدمة النفاذ الوطني الموحد.
7.    ماهي شروط استخدام خدمة الاستلام الإلكتروني للوحدة؟ 
• تسجيل الدخول إلى منصة سكني.
• وجود عقد شارف على البدء لوحدة سكنية (قبل بدء العقد بــ7أيام)
• وجود عقد نشط لوحدة سكنية (قبل انتهاء العقد بـــ7أيام)
8.    هل من الممكن تعبئة/استعراض نماذج الاستلام الإلكتروني من خلال منصة إيجار؟ 
خدمة الاستلام يتم تقديمها في المرحلة الحالية بشكل كلي من خلال منصة سكني، وسيتم في المراحل اللاحقة تنفيذ خصائص مرتبطة بالخدمة في منصة إيجار.
9.    ماهي ألية ترميز نموذج الاستلام الإلكتروني؟
يتم ترميز نموذج الاستلام بنفس رقم العقد مبتدأً بـــMI ، على سبيل المثال 10013961272-MI
10.    هل يتاح للوسيط أو المستأجر تعبئة نموذج الاستلام الإلكتروني؟
لا يتاح للوسيط أو المستأجر تعبئة نموذج الاستلام الإلكتروني، وسوف يتاح ذلك  في المراحل اللاحقة. 
11.    ماذا يتاح للمؤجر أو المستأجر في حال وجود ممثل مسجل عنهما في العقد؟
 
يتاح في هذا الحالة للمؤجر/المستأجر الاطلاع على النموذج دون اتخاذ إجراء عليه. حيث يتاح تعبئة نموذج الاستلام لممثل المؤجر والموافقة عليه لممثل المستأجر.
12.    هل يتاح للمؤجر التعديل على نموذج الاستلام الإلكتروني بعد إرساله للمستأجر للاعتماد؟
لا يتاح للمؤجر التعديل على النموذج بعد إرساله
13.    هل يتاح للمستأجر إرجاع نموذج الاستلام الإلكتروني إلى المؤجر للتعديل عليه وإعادة إرساله له؟
لا يتاح للمستأجر إرجاع نموذج الاستلام الإلكتروني إلى المؤجر للتعديل عليه. وفي حال وجود ملاحظات للمستأجر يقوم بتدوينها في النموذج ومن ثم الموافقة أو الرفض.
14.    ما هو رقم الجوال الذي يتم ارسال رمز التحقق (OTP)   إليه عند إرسال المؤجر للنموذج أو عند اعتماد المستأجر له؟
رقم الجوال المسجل في شبكة إيجار
15.    ما هي المدة التي يتاح فيها تعبئة نموذج الاستلام الإلكتروني؟
قبل سريان العقد ب7 أيام إلى ما قبل انتهاء العقد ب7 أيام. مع التأكيد على تحفيز العملاء على المبادرة لتعبئة النموذج بأسرع وقت حفظاً لحقوقهم.
 

-A A +A